PyP Arquitectura
Existen distintos tipos de Habilitaciones, según la actividad que se pretende llevar a cabo:
Habilitaciones simples. Se divide en 2 tipos:
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Sin plano de habilitación. Se inicia la totalidad del trámite on-line
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Con plano de habilitación (pueden llevar, además, planos de ventilación mecánica, de elctromecánica o incendio de acuerdo al rubro)
En ambos casos corresponden a rubros que pueden comenzar a realizar su actividad a partir del inicio del trámite en la Agencia Gubernamental de Control.
Habilitaciones especiales:
Las cuales siempre llevan plano de habilitación, y además, según el rubro, llevan otros tipos de planos específicos, por ejemplo plano de ventilación mecánica, plano de electromecánica, plano de incendio, etc. (de acuerdo a la actividad a desarrollar).
Es el caso de rubros que NO pueden iniciar su actividad hasta tanto no cuenten con la habilitación otorgada, estas son las detalladas en el artículo 2.1.8 del Código de Habilitaciones.
El tipo de habilitación requerida se determina según el rubro en que encuadra la actividad comercial o industrial que se pretende llevar a cabo, y la cantidad de metros que posea el establecimiento a habilitar.
Requisitos
Para el inicio de trámite de habilitación debés presentar, ante la Mesa de Entradas de Agencia Gubernamental de Control, la siguiente documentación:
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Boleta de ABL (alumbrado, barrido y limpieza), del año corriente, donde conste el número de partida actualizado.
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Encomienda digital, realizada por el profesional técnico.
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Certificado de impacto ambiental
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Minuta y escritura en digital, además de la escritura pública de habilitación en original y copia certificada por el mismo escribano que la confeccionó.
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Impresión de la solicitud de habilitación online del trámite.
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Autorización de Planeamiento Urbano (DGIUR), en caso de corresponder.
La documentación mencionada es común a todos los tipos de habilitaciones, pero además hay particularidades y documentación específica correspondiente a cada una de ellas:
Habilitación Simple con plano:
En general, dependiendo de los rubros, este tipo de habilitación requiere en todos los casos el plano de habilitación y además plano de incendio, plano de ventilación mecánica y de electromecánica según corresponda. Estos planos son realizados por el profesional técnico. Además, el mismo día que ingresa la documentación, en caso de ser completa y correcta, se te entregará la tarjeta de iniciación de trámite de solicitud de habitación con la cual ya puede iniciar la actividad comercial.
Habilitación Especial:
Este tipo de habilitación requiere como documentación específica el plano de habilitación y, según el rubro que se desea habilitar se puede requerir plano de incendio, plano de ventilación y/o plano de electromecánica.
Además, este tipo de habilitación tiene dos particularidades: requiere una inspección previa a la aprobación de la habilitación, dependiente de la Dirección General de Habilitaciones y Permisos que verifica lo declarado en la Escritura de la habilitación sea real y, a diferencia de las habilitaciones simples, no puede iniciar su actividad comercial hasta obtener la plancheta definitiva de habilitación, estos rubros son los considerados en el artículo 2.1.8 del Código de Habilitaciones.
Permiso de uso / Autorización de Planeamiento Urbano (DGIUR):
Según la zona o habilitación, si se trata de un área de protección histórica (APH) de acuerdo al Código de Planeamiento urbano necesitan la autorización de Planeamiento Urbano.
Para iniciar los distintos tipos de habilitación a través del sitio web deberás seleccionar la opción: Iniciar tramite de habilitación con encomienda digital. Para realizar los trámites de habilitaciones es necesario que se presente: * Titular con DNI * Apoderado con DNI y Poder certificado ante escribano público para actuar en el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires * Autorizado mencionado en la escritura de habilitación, con DNI.
(En los 3 casos, si la persona es extranjera debe presentar el pasaporte vigente, si no cuenta aún con DNI
Si desea consultar sobre una habilitación, detalle la ubicación del inmueble y actividad a desarrollar, que le informamos si la actividad es permitida y requisitos